Działka usługowa 9700 m² z WZ pod hotel lub dom opieki Emów, gm. Wiązowna

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 9700 m²w tym 4700 m2 do zabudowy, położona w prestiżowej, zielonej części miejscowości Emów w gminie Wiązowna, zaledwie kilkanaście minut od Warszawy. Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy umożliwiające realizację inwestycji usługowej, m.in. hotelu, pensjonatu, domu seniora, prywatnego domu opieki lub obiektu rehabilitacyjno-wypoczynkowego.

Działka znajduje się w otoczeniu lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w cichej i spokojnej okolicy sprzyjającej wypoczynkowi, rehabilitacji oraz działalności opiekuńczej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S17 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy.

Parametry zabudowy zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy:
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 12% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%,
maksymalna powierzchnia zabudowy i terenu przekształcenia do 4500 m²,
szerokość elewacji frontowej 16,5 m z tolerancją 20%,
możliwość realizacji dachu płaskiego lub spadzistego o nachyleniu od 0 do 45 ,
maksymalna wysokość budynku do 10 m,
nieprzekraczalna linia zabudowy minimum 25 m od krawędzi jezdni.
Atuty nieruchomości:

wydane Warunki Zabudowy pod funkcję usługową,
idealna lokalizacja pod hotel, dom seniora lub centrum rehabilitacyjne,
spokojne, zielone otoczenie lasów i terenów rekreacyjnych,
szybki dojazd do Warszawy i Otwocka,
atrakcyjny teren inwestycyjny w rozwijającej się okolicy,
bezpośrednie sąsiedztwo natury i tras spacerowych.

Emów to jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji dla osób szukających ciszy, natury i jednocześnie dobrej komunikacji z miastem. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne nad rzeką Świder, ścieżki rowerowe oraz zabudowa rezydencjonalna i usługowa.

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny hotel, ośrodek wypoczynkowy, dom opieki lub działalność związaną z rehabilitacją i wellness.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.